Содержание
Вторичная недвижимость
При покупке недвижимости с документом, подтверждающим право собственности, вы можете заключить сделку либо с составлением договора купли-продажи, либо непосредственно в кадастровой палате напрямую. Рекомендуется иметь договор купли-продажи во всех сделках, так как он обеспечивает понимание сторонами того, что они продают/покупают, и состояния этого, включая другие условия, такие как время доставки, оплата причитающихся сумм, дефекты и многое другое. Тут можно приобрести вторичку на Кипре. Кроме того, договор купли-продажи гарантирует намерения сторон и период, в течение которого они должны ждать до заключения, как в некоторых случаях, например, когда иностранец покупает недвижимость, требуется разрешение на покупку, как объяснялось выше.
При продаже или покупке недвижимости без документа о праве собственности, будь то недвижимость, которая продается впервые, или перепродажа недвижимости, вы должны сделать все необходимые проверки, чтобы убедиться, что объект недвижимости соответствует всем необходимым требованиям, а также соблюдены все разрешения на строительство, тогда получение документа о праве собственности не составит проблем. На Кипре обычно приходится ждать 2-3 года с момента завершения и сдачи проекта до получения документа о праве собственности, в случае, если вы продаете/покупаете недвижимость, подпадающую под эту категорию, вы всегда можете сделать это.
- Договор уступки, который переуступит все права и обязанности по договору купли-продажи новому покупателю.
- Оплата общих расходов и коммунальных и недвижимых налогов
- Все расходы и налоги должны быть оплачены до даты передачи имущества на имя нового покупателя.
Перевод средств
Одним из важных элементов при совершении сделки с недвижимостью является информирование банковских учреждений, в которых вы/продавец собираетесь получить средства от продажи имущества, а также проверка того, что для этих средств доказан источник богатства и происхождения, и предоставить необходимые документы в банк.
Вышеуказанная информация предназначена только для общих информационных целей и не является юридической консультацией.
При покупке недвижимости всегда предпочтительнее сначала проконсультироваться с юристом.
