За 4 месяца 2021-го по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество сделок на вторичном рынке Киева увеличилось минимум на 5-7%. В крупных городах, таких как Одесса, Львов, Харьков и Днепр, количество сделок выросло в среднем на 3-5%.
Об этом сообщили в Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины. Президент ассоциации Юрий Пита заявил, что в Киеве на наиболее востребованное малогабаритное жилье (1- и 2-комнатные квартиры площадью до 50 кв. м) спрос оставался постоянным.
«В сегменте 3-х и многокомнатных квартир во время апрельских локдаунов спрос снизился на 10-15%, а в некоторых городах и до 20%. Однако майское ослабление карантина способствует реализации отложенного спроса. С начала мая, по сравнению с началом апреля, количество сделок в зависимости от площади и локации жилья выросло на 3-5%», – говорит эксперт.
Что касается вторичного рынка жилья в пригородах, то специалист сообщил, со второй половины апреля наблюдался рост спроса в пределах 10-12% почти во всех регионах. Причем более 40% спроса пришлось на частные дома площадью 80-150 кв. м на расстоянии до 20 км от городских границ. В зависимости от расположения, качества и площади домов, стоимость таких домов выросла до 5-6%. При этом в 85% всех загородных объектов, выставленных на продажу, цены сохранялись на уровне конца 2020-го.
По прогнозам АСНУ, пик активности на вторичном рынке жилой недвижимости Украины придется на вторую половину мая и ожидаемо продержится до конца июня. В этот период около 45-50% спроса будет сконцентрировано на сегменте загородной недвижимости (квартиры, частные дома, таунхаусы), до 40% потенциальных покупателей будут интересовать 1, -2-комнатные квартиры в пределах городов, и до 10% – квартиры площадью более 70 кв. м.
На цены в ближайшие месяцы, по мнению эксперта, могут повлиять несколько факторов. Среди них: геополитическое напряжение на границах страны, увеличение стоимости энергоносителей и общеэкономическая ситуация в стране.
Председатель Белоцерковского городского отделения АСНУ Валерий Рабенок отметил, что в Белой Церкви за период с января по апрель 2021-го, по сравнению с таким же периодом минувшего года, количество сделок на вторичном рынке жилья увеличилось на 8-10%. Ключевыми причинами роста продаж жилья эксперт считает улучшение материального положения населения региона, инвестиционную стратегию покупателей на дальнейшее сдачу приобретенных квартир в аренду.
Ранее сообщалось, что в Украине в период мая-июня ожидается существенное подорожание недвижимости. На вторичном рынке наибольший рост цен (до 10%) возможен на однокомнатные квартиры в домах, построенных после 2000-го, и удачно расположенных. На первичном рынке ценовая динамика будет похожей.
-
Украинцы в 2021-м должны заплатить налоги за свои квартиры и дома. Платить нужно тем, кто имеет квартиры площадью от 60 квадратов и дома от 120 квадратных метров. За каждый квадрат сверх нормы нужно платить до 1,5% минимальной зарплаты (70,8 грн).
-
В Украине цены на недвижимость вырастут уже в мае. При этом в результате затяжного локдауна снизился спрос на квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках.
