В Украине ожидается подорожание нового жилья – при том, что даже несмотря на падение спроса, в 2023 году цены также росли. Среди причин последнего – достаточно высокий обменный курс гривны по отношению к доллару.
Об этом OBOZ.UA рассказала юрист в сфере градостроительства Ольга Данчук. Она отметила: также на подорожание повлияли и другие факторы. В частности:
- настроения покупателей;
- темпы возобновления строительства;
- удаленность региона от зоны боевых действий.
«Весомым фактором роста цен является повышение стоимости строительных материалов, которые в среднем подорожали на 50-70%. Раньше многие материалы закупались в России или Беларуси. Теперь поставки осуществляются в основном из Европы, в том числе из-за прекращения деятельности многих украинских предприятий-производителей из-за оккупации», – объяснила эксперт.
Где новое жилье стоит больше всего
В целом же, отметила Данчук, самые высокие цены за метр квадратный зафиксированы в Киеве. А также:
- Львове;
- Ужгороде;
- Днепре;
- Одессе.
«Цены на недвижимость в 2023 году совсем не уменьшились. И в дальнейшем будут расти», – резюмировала эксперт.
Как изменилась стоимость 1-комнатных в Украине на вторичном рынке
В то же время, на вторичном рынке за последний месяц изменилась стоимость 1-комнатных квартир. При чем, по всей стране. Впрочем, изменения эти неоднородны: в некоторых регионах цены с декабря-2023 по январь-2024 выросли, а в других снизились.
Так, подорожало такое жилье больше всего в Житомирской области. Здесь цены выросли на 6,82.
Более, чем на 4% стоимость 1-комнатных квартир выросла еще в ряде областей. В частности:
- Ивано-Франковской – на 5,5%;
- Кировоградской – 4,85%;
- Винницкой – 4,58%.
Наименьшее подорожание было зафиксировано в Киевской области – на 0,33%. Меньше, чем на 1% выросли цены также в:
- Полтавской, Хмельницкой областях – на 0,42%;
- Волынской – 0,97%.
В то же время, в ряде регионов цены на «подержанные» 1-комнатные квартиры снизились. Больше всего – в Херсонской области, на 1,99%. За ней идут:
- Черновицкая – 1,53%;
- Николаевская, Черниговская – 1,46%;
- Днепропетровская – 1,3%;
- Закарпатская, Харьковская – 1,27%;
- Черкасская – 0,65%;
- Львовская – 0,37%;
- Запорожская – 0,11%;
- Одесская – 0,02%.
